Geachte
In Spanje werken makelaars net iets anders dan in Nederland.
Wij (en honderden andere makelaars hier aan de kust) zijn aangesloten bij twee overkoepelende organisaties. Een beetje te vergelijken met de Nederlandse Vereniging van Makelaars. We delen alle kennis van te koop staande woningen met elkaar. Dus wat bij Makelaar X (op zijn website) te koop staat, staat ook bij Makelaar Y (op zijn website) te koop.
Het gebeurt vaak dat een eigenaar/verkoper zijn woning bij 6 of 7 verschillende makelaars te koop aanbiedt. Vaak ook nog tegen verschillende prijzen, waardoor er enorme verwarring ontstaat. Wijzelf nemen bewust geen woningen in de verkoop, maar selecteren de beste woningen van onze collega-makelaars om deze met u te kunnen bezichtigen. Zo blijven wij onafhankelijk en kunnen u op de beste manier bijstaan. U als kopende klant hoeft geen makelaarscourtage te betalen. Deze wordt door de verkoper betaald.
U heeft gekozen om met diverse makelaars woningen te gaan bezichtigen en dat is natuurlijk uw goed recht. Uiteraard zal u met de verschillende makelaars verschillende woningen bekijken. Ten eerste natuurlijk (en meestal uitsluitend) die woningen die ze zelf in de verkoop hebben.
Belangrijk is dat de makelaar begrijpt wat u zoekt. Dus komt de toegestuurde selectie overeen met de door u geformuleerde wensen waaraan de woning moet voldoen.
Ter plekke is het hier van belang om aan de hand wat u ziet en uw reactie daarop, verder te zoeken naar het juiste huis tegen de juiste prijs. Dat kan wel eens een paar dagen duren...
Als u met meerdere makelaars op stap gaat, wordt dat proces steeds na één dag afgebroken, zodat geen van de makelaar er achter komt hetgeen u daadwerkelijk zoekt. 70% van de klanten die met ons gekocht hebben, hebben iets anders gekocht dan ze oorspronkelijk in hun hoofd hadden.
Dat komt natuurlijk ook omdat u op afstand niet weet, wat voor u geschikts er te koop is.
Met meerdere makelaar op stap gaan, is onze ervaring van de afgelopen 20 jaar, werkt dus contra-productief.
Het is verstandiger op stap te gaan met één makelaar en als dat niet klikt, of als u niet vindt hetgeen u wilt, met de volgende makelaar.
U heeft al eerder te kennen gegeven contact te hebben met een collega van ons. Hij is een uitstekende collega van ons en u bent daar zeker in goede handen. Dus als u tevreden bent met de manier waarop het contact met hem verloopt, zou ik u aanraden dat zo te laten.
Maar als u liever heeft dat wij u bijstaan, wellicht mede door de grote ervaring en de juridische achtergrond van Tom (van Wees) dan hoor ik dat graag. Voor alle duidelijkheid: wij verwachten geen exclusiviteit van onze klanten, maar we vinden het ook niet nodig om met 5 verschillende makelaars hetzelfde werk te verrichten, waarbij er altijd 4 makelaars dit werk voor niets blijken te hebben gedaan.
Ik hoop dat ik u een beetje heb kunnen laten weten hoe we hier werken. Als u nog vragen heeft dan hoor ik dat natuurlijk graag.
Met vriendelijke groet,
Mieke Feenstra
Very Good Estates
00.34.629 980 882